Ubicado en la calle Aurelio Quesada en el Barrio Golf de San Isidro, una de las zonas más cotizadas de Lima se propone un edificio de diseño binuclear en forma de H, dos crujías ligadas fuertemente por un puente de circulación. Dos cintas tectónicas en forma de pórtico contienen los volúmenes de los departamentos en duplex con frente integral de vidrio de piso a techo. Mientras que la división en dos niveles de la vivienda contiene en el nivel inferior los usos diurnos y el nivel superior los nocturnos, en planta el volumen del frente con vista al Golf contiene los usos sociales: hall de recepción, comedor, living, estudio para recibir posibles clientes o socios de negocios, el volumen posterior con vista al Pacifico contiene los usos más privados: comedor diario, cocina, despensas, lavadero, dependencias de servicio.
Este partido permite la correcta utilización de los recursos bioclimáticos: iluminación y ventilación cruzada, además de crear en el centro de las viviendas un excelente fuelle que crea “zonas de privacidad”, aislando sonoramente la alegre expresión de los hijos y sus amigos de la zona de descanso de los padres que generalmente no comparten los mismos horarios y hábitos que sus hijos. Estas zonas de privacidad permiten desarrollar todas las actividades necesarias del área de apoyo de la cocina y servicio sin interferir en la actividad de la zona social del living comedor. Esto permitirá preparar cómodamente una gran y compleja cena en la cocina sin que el ajetreo de los hornos, platos y copas interfiera con el desarrollo de la reunión o cena que se desarrolla en el living comedor.
El ritmo de los jardines aéreos con piscina identifica claramente la unidad funcional de cada duplex. La altura libre de 6m y su separación del edificio, facilita el asolamiento, el crecimiento de plantas y genera una sensación de vida al exterior.
Las magníficas vistas al Golf al norte, y al Pacifico al sur, hacen recomendable diseñar ambos frentes con la mayor amplitud de visuales. Parasoles y vidrios dobles colaboran para controlar la radiación solar y los ruidos del tránsito. Ayuda a resolver este último problema un retiro mayor desde la calle que el solicitado.
Todos los ambientes dan al exterior y se benefician de las vistas y ventilación e iluminación natural.
Los accesos al Hall de Ingreso del Condominio y a la Cafetería anexa, se realizan a través de una Plaza Seca a - 2 m. del nivel vereda, permitiendo una altura libre de 5m. en esos espacios, sin violar la altura máxima dispuesta de 63m.
Para el ingreso de personal de servicio y proveedores a las unidades, se cuenta con un Acceso independiente, en el 1er. nivel.
La Cafetería del 1er. nivel es un espacio que expande su uso a la plaza de acceso y al jardín del fondo. Además del local para el público, cuenta con espacio para deposito, cocina, barra de atención, sanitarios públicos y diferenciados para el personal y acceso de servicio independiente desde el exterior. Al frente, se deja un espacio libre para el acceso a una futura subestación eléctrica ubicada en el 1er. subsuelo.
Cuatro niveles de subsuelos para el estacionamiento de 90 vehículos, 20 motos y la ubicación de 12 bauleras. Un 5to. Subsuelo de menor superficie para oficina y depósito de mantenimiento, sala de máquinas y tableros, cisternas y bajo recorridos de ascensores. Este último nivel está servido por la escalera de incendio y el ascensor de Servicio.
Como remate en la cota 63 m, un Sun Roof con jardín apergolado, solarium y piscina de 20m. de longitud. El lugar está servido, por la escalera de escape, los ascensores principales, y el de servicio, que permite atención desde la cafetería.
Superficie de obra: 6.105 m2
